Взыскание неустойки по ДДУ с застройщика
стоимостьРаботаем без предоплатыАлексей Суханов
Партнёр, Руководитель практики разрешения споров Высшее юридическое ОбразованиеВ вопросах недвижимости договор долевого участия играет ключевую роль, ведь все более популярным становится приобретение жилья на первичном рынке на этапе его строительства. К сожалению, нельзя сказать, что этот способ безопаснее покупки вторичной квартиры: практика показывает, что застройщики не всегда бывают добросовестными.
Законом об участии в долевом строительстве предусмотрено гарантированное право участника ДДУ на компенсацию за просрочку или иные нарушения застройщиком в исполнении его обязательства передать жилье. В этом вопросе важна юридическая грамотность. Юристы «Тонкий и Партнёры» на протяжении 17 лет помогают своим клиентам взыскивать неустойку в максимальном размере, работая без предоплаты.
Случаи нарушения застройщиком обязательств
Участник долевого строительства, в соответствии с законом, может привлечь застройщика в следующих ситуациях:
- при нарушении срока передачи квартиры собственнику, установленного договором долевого участия;
- передаче участнику жилого помещения, не соответствующего проектной документации и техническим требованиям.
В первом случае с застройщика взыскивается неустойка – пени за каждый день просрочки. Во второй ситуации участник может рассчитывать:
- на безвозмездное устранение недостатков;
- уменьшение цены, указанной в ДДУ;
- возмещение затрат, связанных с самостоятельным устранением недостатков.
Чаще всего застройщики самостоятельно устраняют недостатки или соглашаются на уменьшение цены. Но оплачивать пени за просроченное обязательство они не торопятся. Как показывает практика, споры по взысканию неустойки по ДДУ занимают первое место в судах общей юрисдикции.
Процесс привлечения к ответственности юристами «Тонкий и Партнёры»
Наши эксперты в области права специализируются на взыскании с застройщиков неустойки. Весь процесс осуществляется в 5 этапов:
- Подготовка документов и оценка перспективы. После обращения заявителя наши юристы изучают договор долевого участия, расспрашивает клиента о его нарушенных правах. Проанализировав ситуацию, они оценивают перспективы взыскания с застройщика неустойки, разрабатывают стратегию дальнейшей работы.
- Досудебный порядок. На этом этапе рассчитывается пеня, в соответствии с ч. 2 ст. 6 Закона о долевом участии. Составляется претензия с рассчитанной суммой и обоснованием требований, затем направляется застройщику. Иногда взыскать неустойку удается уже на этом этапе. Если застройщик отвечает на претензию, наши юристы сами ведут с ним все переговоры.
- Подготовка искового заявления. Если в течение 10 дней требования по отправленной претензии не исполняются застройщиком, дальнейшее привлечение к ответственности осуществляется в судебном порядке. Наши юристы составляют исковое заявление и подают его в суд. Возможна подача заявления по месту жительства участника ДДУ.
- Участие в судебном разбирательстве. Наши юристы осуществляют полное сопровождение клиента в процессе взыскания неустойки, включая представительство в суде: вам не нужно самостоятельно посещать заседания. Как правило, судебный этап длится до 45 дней.
- Взыскание пеней с застройщика. После вступления в силу решения суда о взыскании неустойки, наши юристы осуществляют сопровождение исполнительного производства: мы сами получаем исполнительный лист (на это необходимо от 5 до 10 дней), передаем его в банк и отслеживаем поступление суммы на ваш расчетный счет. Как правило, деньги приходят в течение 3 рабочих дней.
Важно отметить, что кроме пеней с застройщика можно взыскать компенсацию морального вреда и судебные расходы. О правах участника ДДУ подробнее расскажут наши эксперты во время консультации.
Почему нам доверяют?
Юристы «Тонкий и Партнёры» сопровождают весь процесс взыскания неустойки с застройщика с момента обращения до получения денежных средств. На их счету более 90 % выигранных споров по ДДУ, ведь наши специалисты регулярно повышают свою квалификацию и тщательно следят за изменениями законодательства.
Мы заняли 125-е место в рейтинге крупнейших консалтинговых групп и компаний по версии RAEX в 2022 году.
Наше главное преимущество – отсутствие предоплаты. Оказанная услуга оплачивается только после получения участником на расчетный счет взысканных с застройщика пеней. Цена фиксированная, оговаривается до заключения договора и остается неизменной.
Обращаясь к нам, вы также получаете:
- услугу, оказываемую только опытными юристами — в иске мы указываем все суммы, которые возможно по закону взыскать с застройщика: саму неустойку, компенсацию морального вреда, судебные расходы;
- полную передачу дела — от вас требуется только договор долевого участия и минимальные сведения, остальным займутся наши специалисты, начиная с расчета пени и заканчивая взысканием по исполнительному листу;
- прозрачность — вы можете проконсультироваться и задать любой вопрос нашим юристам в рамках дела;
- конфиденциальность — все переданные вами персональные данные находятся под нашей защитой;
- возмещение вреда — ответственность перед клиентами застрахована в «Ингосстрах».
Подробнее об услуге и ценах вы можете узнать у наших специалистов.
Преимущества услуги | |
# 1 |
БесплатноПри заключении договора вы не платите абсолютно ничего. Договор заключается только после тщательной проверки застройщика, тем самым, для вас все риски сводятся к минимуму. Стоимость услуг фиксированная и оплата производится только после поступления от застройщика на ваш счёт денежных средств. |
# 2 |
Мы берем все вопросы на себяВы предоставляете минимальный пакет документов и дальше всеми делами по взысканию неустойки занимаются наши юристы. Мы самостоятельно рассчитываем неустойку, соблюдаем досудебный порядок, обращаемся в суд, участвуем в судебных заседаниях, получаем и предъявляем исполнительный лист, контролируем процесс перевода средств на вашу карту. |
# 3 |
ОпытВашим делом будут заниматься профильные юристы или адвокаты, имеющие успешную практику по взысканию неустойки с застройщика на протяжении более 14 лет. В иске мы указываем все возможные суммы, для взыскания по максимуму, по нашей практике клиенты получают от 150 000 до 3 000 000 рублей. |
Мы придерживаемся принципа полной конфиденциальности
но 95% клиентов – довольны!
Нам доверяют.
На постоянной основе мы работаем с более чем 150 компаний
заявку Наш специалист даст Вам ответ
в течение 30 секунд
При обращении в нашу компанию вы не оплачиваете услуги в момент заключения договора. Мы заинтересованы в том, чтобы с застройщика взыскали как можно больше денежных средств, так как наша оплата зависит от этого. Мы знаем в какие суды следует обращаться, чтобы взыскали сумму побольше.
Мы успешно взыскиваем неустойку с любых застройщиков. Кроме суммы неустойки вы можете потребовать взыскать штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке, компенсацию морального вреда и расходы, связанные с ведением дела в суде.
При обращении к нашим специалистам шансы составляют более 90%, при этом вы ничего не платите за оказанные услуги до момента зачисления взысканных денежных средств с застройщика на ваш счёт.